全美佈局eStore計畫

我們受邀出席APEC領袖會議，為金融海嘯貢獻重建全球經濟之道，在智慧金融科技方面已經獲得重大成果—「非現金電商系統」已成為文明世界的日用必需品；其中的創造新工作機會倡議「One eStore One Business One Job」(一店一生意一工作)，至今年MAGA政策下，也終於成型。

IIA-TES（One eStore One Business One Job）計畫以分散式 20 平方公尺 eStore 為核心，每座造價 20 萬美元，目標全美 200 萬座，創造 200–600 萬本地全職工作。此模式與 MAGA 的「製造回流、就業本土化」政策契合，並優先落址於永久化的「機會區」（QOZ），結合在地化供應鏈與數位化零售，促進社區經濟活化。

資本結構採三層：

1. REIT(Real Estate Investment Trust，不動產投資信託）層：TES eStore REIT持有並收租/分潤；

2. 貸款層：商業銀行承作小額商用按揭；

3. 證券化層：打包成「社區繁榮 MBS」（CP-MBS），由雙美（Fannie/Freddie）私有化後納入產品線發行。此舉可為雙美 IPO 提供新增可證券化資產類別，並吸引基於 ESG 的估值溢價。

資金來源鎖定 「SRI/Impact/QOZ 基金、主權基金」與機構投資者，並以可量化 KPI（就業數、弱勢與退伍軍人比例、社區覆蓋率、犯罪率下降、商圈營收成長）作為投資條件與績效評估。該模式同時呼應華盛頓共識的私有化、財產權保障、金融自由化與投資誘因原則，將政策、實體經濟與資本市場結合，達成「投資美國、促成經濟復興、創造普遍繁榮」的戰略目標。請譯為英文

The United States: (includes the unincorporated territory)

Rank in 50

Rank to all

State’s Name

eStore

Area

Population(2009)

English

Chinese

(unit)

(Km2)

People

Percentage

1

1

CA, California (Pilot-run)

加 州

229,440

423,970

36,961,664

11.95%

2

2

TX, Texas

德 州

149,952

696,241

24,782,302

7.81%

3

3

NY, New York

紐約州

121,152

141,299

19,541,453

6.31%

4

4

FL, Florida

佛羅里達州

114,624

170,304

18,537,969

5.97%

5

5

IL, Illinois

伊利諾州

80,640

141,998

12,910,409

4.20%

6

6

PA, Pennsylvania

賓夕法尼亞州

77,952

119,283

12,604,767

4.06%

7

7

OH, Ohio

俄亥俄州

72,000

116,096

11,542,645

3.75%

8

8

MI, Michigan

密西根州

63,168

253,793

9,969,727

3.29%

9

9

GA, Georgia

喬治亞州

59,904

153,909

9,829,211

3.12%

10

10

NC, North Carolina

北卡羅來納州

59,136

139,509

9,380,884

3.08%

11

11

NJ, New Jersey

新澤西州

54,528

22,608

8,707,739

2.84%

12

12

VA, Virginia

維吉尼亞州

48,384

110,785

7,882,590

2.52%

13

13

WA, Washington

華盛頓州

40,512

184,827

6,664,195

2.11%

14

14

AZ, Arizona

亞利桑那州

39,744

295,254

6,595,778

2.07%

15

15

MA, Massachusetts

麻薩諸塞州

40,512

27,336

6,593,587

2.11%

16

16

IN, Indiana

印第安納州

39,744

94,321

6,423,113

2.07%

17

17

TN, Tennessee

田納西州

38,592

109,247

6,296,254

2.01%

18

18

MO, Missouri

密蘇里州

36,864

180,533

5,987,580

1.92%

19

19

MD, Maryland

馬里蘭州

35,328

32,133

5,699,478

1.84%

20

20

WI, Wisconsin

威斯康辛州

35,136

169,639

5,654,774

1.83%

21

21

MN, Minnesota

明尼蘇達州

32,640

225,181

5,266,214

1.70%

22

22

CO, Colorado

科羅拉多州

30,528

269,837

5,024,748

1.59%

23

23

AL, Alabama

阿拉巴馬州

28,992

135,765

4,708,708

1.51%

24

24

SC, South Carolina

南卡羅來納州

27,648

82,931

4,561,242

1.44%

25

25

LA, Louisiana

路易斯安那州

26,880

135,382

4,492,076

1.40%

26

26

KY, Kentucky

肯塔基州

26,688

104,659

4,314,113

1.39%

-

27

PR, Puerto Rico

波多黎各州

24,768

9,104

3,967,288

1.29%

27

28

OR, Oregon

奧勒岡州

23,616

255,026

3,825,657

1.23%

28

29

OK, Oklahoma

奧克拉荷馬州

22,656

181,195

3,687,050

1.18%

29

30

CT, Connecticut

康乃狄克州

22,080

14,356

3,518,288

1.15%

30

31

IA, Iowa

愛荷華州

18,816

145,743

3,007,856

0.98%

31

32

MS, Mississippi

密西西比州

18,240

125,443

2,951,996

0.95%

32

33

AR, Arkansas

阿肯色州

17,856

137,002

2,889,450

0.93%

33

34

KS, Kansas

堪薩斯州

17,472

213,096

2,818,747

0.91%

34

35

UT, Utah

猶他州

16,704

219,887

2,784,572

0.87%

35

36

NV, Nevada

內華達州

16,128

286,367

2,643,085

0.84%

36

37

NM, New Mexico

新墨西哥州

12,288

315,194

2,009,671

0.64%

37

38

WV, West Virginia

西維吉尼亞州

11,328

62,755

1,819,777

0.59%

38

39

NE, Nebraska

內布拉斯加州

11,136

200,520

1,796,619

0.58%

39

40

ID, Idaho

愛達荷州

9,408

216,632

1,545,801

0.49%

40

41

NH, New Hampshire

新罕布夏州

8,256

24,217

1,324,575

0.43%

41

42

ME, Maine

緬因州

8,221

91,646

1,318,301

0.43%

42

43

HI, Hawaii

夏威夷州

8,064

28,311

1,295,178

0.42%

43

44

RI, Rhode Island

羅德島州

6,720

3,140

1,053,209

0.35%

44

45

MT, Montana

蒙大拿州

5,952

381,156

974,989

0.31%

45

46

DE, Delaware

德拉瓦州

5,376

6,452

885,122

0.28%

46

47

SD, South Dakota

南達科他州

4,992

199,905

812,383

0.26%

47

48

AK, Alaska

阿拉斯加州

4,224

1,717,854

698,473

0.22%

48

49

ND, North Dakota

北達科他州

4,032

183,272

646,844

0.21%

49

50

VT, Vermont

佛蒙特州

3,840

24,923

621,760

0.20%

-

51

DC, Washington, D.C.

哥倫比亞特區

3,648

177

599,657

0.19%

50

52

WY, Wyoming

懷俄明州

3,264

253,348

544,270

0.17%

-

53

Guam

關 島

1,152

549

178,430

0.06%

-

54

US Virgin Islands

美屬維京群島

768

346.36

109,825

0.04%

-

55

Northern Mariana Islands

北馬里亞納群島

576

477

88,662

0.03%

-

56

American Samoa

美屬薩摩亞

386

199

65,628

0.02%

Territory: 9,629,091 Km2 or 9,833,520 Km2 (Top 3-4 in the world)

Population: 336,507,343 (Top 3), Density: 33.6/ Km2 (146th)

Economy: GDP:USD 26,854 billion (Top1), USD 80,034 per capita (Top 9) (updated in 2023)

PS: “eStore” which has a feature of “Module Duplication”, approximate 1,000 ft2 for one eStore. total 1.92 million eStores require 1.92 billion square feet that approximate 44,077 acres (17,837.8 hectares).

(1,892,350 eStores for 50 states—plus 27,650 for the unincorporated territory to be 1,920,000)

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